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保存區建築規定?
Jan 17th 2014, 13:04

一、鹿港福興都市計畫第三類保存區。
二、依該都市計畫規定,修建、改建、增建、新建等建築行為應經都市設計委員會核可,始準建築。
三、維護規定為進深維護,維護深度以不小於第一進為準。(第一進若平屋頂建築線至正廳之後側外牆面止,且深度不得小於15公尺;斜屋面則前坡簷口起至其相連之後坡簷口止)
四、維護深度應以視覺穿透線為準,並以位於保存區之街道上不可見為原則。
五、建蔽率60%、容積率160%。
六、本建築基地面寬約4.3公尺,長度約30公尺。

上述規定有看沒有懂,有下列幾點問題,懇請各位大大提供意見
一、格局,想以建築線退縮約5公尺設圍牆(以磚造),建築線後約12公尺再開始建築,是否可行?(當然會依建蔽率及容積率相關規定設計,惟請問格局上有符前述規定?)
二、又建築物是否得以RC方式興建?因為目前該處舊有之木造屋有白蟻問題,且建材及師傅較少,成本高,本人經費有限。
三、若以RC建築,其外觀有無特別規定?(只有第一、二類有外觀之維護,而第三類無規定,目前構想以紅色磁磚及抿石子為秀面,仿傳統建築方式)
四、有無相關建築師可請教?(最好要熱心)
五、合理之設計、監造費有如何計算?

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