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【大紀元2013年10月16日訊】（大紀元記者徐翠玲台北報導）台北市公布8月實價資訊及近一年量價分析。8月實價登錄筆數3,479筆，揭露筆數2,922筆，揭露率約84%。量價分析部分顯示，台北市房市交易以中山區最熱門、大安區則以價格稱王。

台北市地政局副局長潘玉女指出，住宅類交易量、大樓及套房交易量中山區都是排名最高，而且中山區套房交易占比達全市4成，與套房交易量最少的南港相比，差距約33倍，是台北市套房超級熱區。

在平均交易總價方面，松山區3,197萬元最高，大樓平均總價也是松山區3,977萬元稱霸，潘玉女說，主要是因為松山區總價超過9千萬元的大樓案件占比高達7.8%，拉高平均總價。

而總價1千萬元以下成交案件排名最高是萬華區約58%，總價9千萬元以上占比最高則為松山區約5%。在平均交易單價方面最高為大安區88.3萬元，大樓、公寓、套房平均單價最高也是大安區分別是90.6萬元、78.3萬元、92.4萬元。

大樓與公寓平均單價比值，內湖差距最大為1.33倍，潘玉女表示，喜歡特定地區的民眾，可依大樓與公寓價差程度選擇購買大樓或公寓，如內湖區大樓與公寓平均單價比值較大，優先選擇公寓，文山區（1.11倍）、中山區（1.12倍）比值較小，優先選擇大樓。

另外，單價40萬元以下成交案件最高是萬華區約占48%，單價100萬元以上占比最高則為大安區約占19%。

潘玉女說，中山區內小坪數、低總價產品多，為首購族及置產客優選地區；大安區捷運、公車網路密集，交通便捷，所以公寓平均總價及全市、大樓、公寓、套房平均單價最高，反映相對房價水準；萬華區及北投區房價水準雖較低，但仍有不少交通條件尚佳，如萬華區捷運龍山寺站、西門站，北投區捷運奇岩站、北投站、新北投站等可作購屋選擇參考。

（責任編輯：敏清）

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